El Pleno de la Asamblea Nacional, trató en primer debate el Proyecto de Ley Reformatoria a la Ley de Régimen Tributario Interno para Incentivar la Construcción de Viviendas de Interés Social y Reducir el Déficit Habitacional, calificado como urgente en materia económica por el Gobierno Nacional.

El objetivo de la propuesta es crea un incentivo tributario aplicable a quienes donen viviendas de interés social a favor del ente rector de hábitat y vivienda, el propósito de fomentar la participación del sector privado en la generación de soluciones habitacionales y contribuir a la reducción del déficit, que actualmente supera las 700 mil viviendas, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).

Los contribuyentes que realicen estas donaciones tendrán derecho a una rebaja del impuesto a la renta causado en el ejercicio fiscal en el que se efectúe la donación, equivalente al 100 % del valor donado, con un límite máximo del 30 % del impuesto causado y sin derecho a devolución.

El Ministerio de Infraestructura y Transporte deberá transferir las viviendas recibidas en donación a favor de beneficiarios que cumplan con los criterios establecidos en la Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social y la normativa vigente. Esta rebaja tributaria tendrá carácter temporal y será aplicable al impuesto a la renta correspondiente a los periodos fiscales comprendidos entre 2026 y 2029.

Según, el legislador Alex Morán, el Ecuador enfrenta una realidad clara y preocupante: más de 700 mil familias viven sin acceso a una vivienda adecuada y el déficit habitacional supera el 57 %. Por ello, la reforma constituye una propuesta moderna y necesaria para convertir la política tributaria en una herramienta social, dijo.

Además, Morán aseguró que el país ya cuenta con mecanismos para identificar con precisión a los beneficiarios, incluso en condiciones de pobreza extrema, mediante información territorial y social detallada. La ley se presenta como un complemento a programas como Casa para Todos, los créditos preferenciales y los subsidios.

El Gobierno Nacional busca enfrentar la brecha estructural entre la oferta de vivienda adecuada y la demanda efectiva de los hogares, atendiendo una problemática de más de dos décadas. En el 2001, se registró un déficit de 677.808 viviendas; en 2010, de 707.801 y en el 2022, de 727.689.

Finalmente, la presidenta encargada, Mishel Mancheno, dispuso el proyecto de Ley regrese a la comisión de Desarrollo Económico, para que analice y recoja las observaciones y, en un plazo de cuatro días, presente el informe para el segundo debate.